モンセーヌ住吉川公園壱番館

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 14階建 / 344戸 / SRC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
3,680万円
48.2万円/㎡
相場
3,954万円
51.8万円/㎡
2,525
3,478
4,431
5,384
AI査定結果
推定相場価格
3,954万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,478万円〜4,431万円
45.5万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
モンセーヌ住吉川公園壱番館
3,680万円（48.2万円/㎡）/ 3階 / 76.41㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は48.36万円です。
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公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/253,680万円48.2万円3階 76.41㎡ 3LDK南
2026/02/243,580万円43.8万円3階 81.74㎡ 3LDK西
2026/02/104,080万円49.9万円13階 81.74㎡ 3LDK西
2026/02/043,780万円49.5万円3階 76.41㎡ 3LDK南
2026/01/283,690万円45.1万円3階 81.74㎡ 3LDK西
2026/01/253,480万円48.0万円14階 72.45㎡ 3LDK南
2026/01/233,880万円50.6万円9階 76.61㎡ 3LDK南
2026/01/233,880万円50.8万円3階 76.41㎡ 3LDK南
2026/01/183,790万円54.9万円6階 68.98㎡ 3LDK西
2026/01/113,980万円52.1万円3階 76.41㎡ 3LDK南
2026/01/014,130万円50.5万円13階 81.74㎡ 3LDK西
2025/12/293,790万円46.4万円3階 81.74㎡ 3LDK西
2025/12/073,970万円51.8万円9階 76.61㎡ 3LDK南
2025/10/114,080万円53.4万円3階 76.41㎡ 3LDK南
2025/09/184,180万円51.1万円13階 81.74㎡ 3LDK西
2025/08/012,780万円40.3万円6階 68.98㎡ 3LDK西
2025/07/142,980万円43.4万円6階 68.71㎡ 3LDK西
2025/07/113,180万円41.6万円3階 76.41㎡ 3LDK南
2025/06/243,980万円44.7万円5階 89.13㎡ 4LDK南
2025/05/133,450万円45.2万円3階 76.41㎡ 3LDK南
2025/05/063,880万円46.1万円5階 84.1㎡ 3LDK東
2025/04/014,280万円45.5万円2階 94.07㎡ 4LDK南
2025/01/192,950万円38.6万円2階 76.41㎡ 3LDK南
2024/10/064,380万円46.6万円2階 94.07㎡ 4LDK南
2024/08/204,480万円47.6万円2階 94.07㎡ 4LDK南
2024/05/243,980万円48.7万円13階 81.74㎡ 3LDK西
2024/05/123,680万円53.6万円13階 68.71㎡ 3LDK西
2024/03/273,590万円52.0万円7階 68.98㎡ 3LDK西
2024/03/032,980万円43.2万円10階 68.98㎡ 3LDK西
2024/02/183,690万円53.5万円7階 68.98㎡ 3LDK西
2024/02/063,180万円46.1万円10階 68.98㎡ 3LDK西
2024/01/273,790万円54.9万円7階 68.98㎡ 3LDK西
2023/09/274,280万円52.4万円13階 81.74㎡ 3LDK西
2023/06/294,390万円53.7万円13階 81.74㎡ 3LDK+S東
2023/06/073,980万円48.7万円3階 81.74㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
モンセーヌ住吉川公園壱番館
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅7分 3,680万円48.2万円76.41㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年344戸SRC
2024/04/27コスモシティ神戸本山B棟
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅6分 3,980万円59.9万円66.4㎡2LDK+S1階 / 15階建 南2001年389戸RC
2026/01/27モンセーヌ住吉川公園弐番館
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅6分 3,880万円50.6万円76.61㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年344戸SRC
2025/05/26シップス本山
神戸市東灘区本山南町八丁目
摂津本山駅9分 3,680万円52.8万円69.67㎡2LDK1階 / 15階建 西2000年308戸SRC
2024/06/09ウエストコート7番街5番館B棟
神戸市東灘区向洋町中七丁目
アイランドセンター駅5分 2,680万円39.5万円67.9㎡3LDK10階 / 14階建 東1999年322戸SRC
2024/07/21RICウエストコート7番街3番館
神戸市東灘区向洋町中七丁目
アイランドセンター駅6分 3,280万円39.3万円83.56㎡3LDK10階 / 13階建 南1999年322戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市東灘区では20%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して2.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市東灘区
49.6万円/㎡
前年比-20.0%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モンセーヌ住吉川公園壱番館
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩7分
築年月2000年
階数14階建
総戸数344戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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